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2026년 주택연금 예상 수령액 계산 방법 (집값별 월 지급액 총정리)
jiyuny
2026. 3. 9. 09:35
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✅주택연금이란?
집을 담보로 평생 연금 수령
집 소유권 유지하며 거주 가능
사망 시 상속인이 선택 가능
🏠
✅주택연금 가입 조건
부부 중 1명이 만 55세 이상
공시가격 9억원 이하 주택
1주택 또는 합산 9억 이하
주택가격과 가입연령에 따라
월 수령액이 크게 달라집니다
정확한 계산이 필수입니다
📌 주택가격별 예상 월 수령액 (만 70세 부부 기준)
| 주택가격 | 종신지급 | 확정지급 | 담보비율 |
| 3억원 | 약 62만원 | 약 58만원 | 약 70만원 |
| 5억원 | 약 103만원 | 약 97만원 | 약 117만원 |
| 7억원 | 약 144만원 | 약 136만원 | 약 164만원 |
| 9억원 | 약 185만원 | 약 175만원 | 약 211만원 |
⭕주택연금 수령액 계산 방법
한국주택금융공사 계산기로 정확한 예상액을 확인할 수 있습니다
1. 주택가격 입력
• 공시가격이 아닌 실거래가 기준
• 최근 시세 확인 필수
• 감정평가 금액 참고
2. 가입자 정보 입력
• 부부 중 연소자 나이 기준
• 생년월일 정확히 입력
• 1세 차이로 월 10만원 차이
3. 지급방식 선택
1) 종신지급방식
• 평생 동일 금액 수령
• 가장 안정적인 방식
2) 확정기간혼합방식
• 초기 10년 더 많이 수령
• 이후 금액 감소
3) 담보비율방식
• 초기 최대 금액 수령
• 주택가격 상승 시 유리
❌주택연금 가입 불가 대상
• 부부 모두 만 55세 미만인 경우
• 주택 공시가격이 9억원 초과
• 2주택 이상 소유 (합산 9억 초과 시)
• 주택 외 토지, 건물 소유 시 일부 제한
• 전세보증금이 있는 경우 일부 차감
연령별 월 수령액 차이 (6억원 주택 기준)
가입연령이 높을수록 월 수령액이 증가합니다
1. 만 60세 가입
• 종신지급: 약 89만원
• 담보비율: 약 107만원
2. 만 70세 가입
• 종신지급: 약 123만원
• 담보비율: 약 140만원
3. 만 80세 가입
• 종신지급: 약 178만원
• 담보비율: 약 187만원
📋 주택연금 상담 시 준비서류
• 주민등록등본
가족관계 확인용
• 등기부등본
주택 소유권 확인
• 신분증
본인 확인용
• 건강보험자격득실확인서
소득 확인용
• 최근 시세 확인 자료
감정평가 참고용
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